Ціни на тривалу оренду квартир в Луцьку зросли на 20 % в порівнянні з літніми місяцями.
Про це розповіла директор центру нерухомості «Експерт» Валентина Образцова, – повідомляє видання Конкурент з посиланням на портал Domik.ua.
Зі слів експерта, зростання цін пов'язане із сезонним підвищенням попиту на житло серед студентів.
За інформацією агентств нерухомості Луцька, попитом серед орендарів користуються об'єкти, розташовані як в нових житлових комплексах, так і в багатоквартирних будинках старого житлового фонду.
При виборі житлового об'єкта квартиронаймачі звертають увагу на локацію багатоквартирного будинку. Найчастіше орендарі орієнтовані знімати житло, розташоване недалеко від місця роботи і навчання.
На початку вересня 2018 року орендарі цікавляться житлом в багатоквартирних будинках, розташованих в центрі і 33-му мікрорайоні Луцька.
ЦІНИ НА ОРЕНДУ КВАРТИР В БУДИНКАХ СТАРОГО ЖИТЛОВОГО ФОНДУ
Житло в багатоквартирних будинках старої споруди Луцька воліють знімати орендарі, які мають обмежений бюджет. Так, зі слів Валентини Образцової, 60 % клієнтів, які розглядають пропозиції про оренду такого житла, шукають квартири вартістю до 3000 грн в місяць.
Середній діапазон вартості оренди квартир в будинках старого житлового фонду Луцька на початку вересня (за інформацією ріелторів):
|
Локація |
Однокімнатна квартира, грн |
Двокімнатна квартира, грн |
Трикімнатна квартира, грн |
|
Центр міста |
3000-4000 |
4500-7000 |
5000-8000 |
|
Прицентральні райони |
2500-4000 |
4000-7000 |
4500-7000 |
|
Околиця міста |
2000-3500 |
3500-5000 |
4000-7000 |
ЦІНИ НА ОРЕНДУ КВАРТИР В НОВОБУДОВАХ
За даними директора АН «Галерея нерухомості» Інни Пугач, житло в новобудовах затребуване серед орендарів у Луцьку. Клієнти обирають такі об'єкти через встановлені лічильники енергоресурсів і автономного опалення, що заощаджує витрати на оплату комунальних послуг. Найбільшим попитом серед квартиронаймачів користуються квартири в нових житлових комплексах вартістю до 7000 грн в місяць.
Читайте також:
Середні ціни пропозицій оренди квартир в новобудовах Луцька на початку вересня 2018 року (за інформацією ріелторів):
|
Локація |
Однокімнатна квартира, грн |
Двокімнатна квартира, грн |
Трикімнатна квартира, грн |
|
Центр міста |
5000-8000 |
6000-8000 |
8000-15000 |
|
Прицентральні райони |
4000-8000 |
5500-8000 |
5000-10000 |
|
Околиця міста |
3500-5000 |
4000-6000 |
5000-8000 |
У таблицях відображена середня вартість оренди квартир в Луцьку. На практиці ціна може відрізнятися, оскільки залежить від площі, планування і розташування житлового об'єкта.
ЯКІ ВИМОГИ ВЛАСНИКІВ ДО ПОТЕНЦІЙНИХ ОРЕНДАРІВ
Як стверджують ріелтори, власники житлової нерухомості в Луцьку перебірливі у виборі квартиронаймачів. Зі слів Інни Пугач, 90 % власників відмовляють в оренді мешканцям з тваринами. З цієї причини в деяких випадках орендарі приховують від потенційних орендодавців наявність домашнього вихованця.
Також власники квартир не хочуть здавати квартири сім'ям з маленькими дітьми і студентам молодших курсів. Ріелтори пояснюють, що орендарі побоюються нанесення шкоди ремонту, меблів і побутової техніки.
ХТО ОПЛАЧУЄ КОМУНАЛЬНІ ПОСЛУГИ І НАСКІЛЬКИ ВАЖЛИВА ДЛЯ ОРЕНДАРІВ СУБСИДІЯ
Зі слів експертів, у 90 % випадків орендарі квартир в Луцьку оплачують комунальні платежі самостійно. При виборі житла квартиронаймачі ніколи не цікавляться наявністю оформленої субсидії.
Ремонт побутової техніки та меблів виконується за домовленістю.
Читайте також:
«Якщо поломка сталася через неправильну експлуатацію або необережність орендаря, то він усуває проблему. Наприклад, предмет впав на пральну машину, в результаті чого було розбите скло. У такій ситуації скло змінює орендар. В інших випадках ремонт побутової техніки і меблів оплачує власник житла», – розповів приватний ріелтор Юрій Юнчик.
ФОРМА І ВАЛЮТА ОПЛАТИ ЗА ОРЕНДУ КВАРТИРИ
Агент АН «Геліос» Сергей Наумчик розповів, що орендарі сплачують вартість орендованої квартири в національній валюті. При укладанні договору власники житлової нерухомості просять квартиронаймачів внести оплату за перший і останній місяці проживання, а також залишити заставну суму. Розмір застави стартує від 500 грн і варіює, залежно від суми орендної плати.
Як повідомили в центрі нерухомості «Експерт», власники переглядають ціни на квартири приблизно раз на рік – виходячи з ринкової ситуації. Періодичність підвищення вартості оренди житла в стандартному договорі оренди не прописується.
Бажаєте читати першим найважливіші новини Луцька та Волині? Приєднуйтеся до нашого каналу в Telegram! Також за нашим сайтом можна стежити у Facebook, Google+ та Instagram.
