Узаконення самобуду в Києві і області: поради фахівців

Фото ілюстративне

Якщо об’єкт був зведений без отримання дозвільних документів, тоді їх потрібно отримати для подальшої експлуатації. Також, коли немає оформленого права власності на нерухомість, стають неможливими угоди в сфері купівлі, продажу або прийняття спадщини.

Щоб узаконити будь-які об’єкти нерухомості, можна звернутися за безоплатною експертною консультацією за адресою https://dozvil.ua/oformlenie-samostroya.

Самобуд і його види

Самовільна будова - зведення об’єкта нерухомості без дозвільної документації, з порушенням нормативів у сфері будівництва та містобудування.

Спорудами самобуду є:

  • реконструкція нерухомості без оформлення відповідних документів;
  • зведення прибудов без наявності належних документів, що виконані з порушенням будівельних норм;
  • будівництво на території, що не призначена для забудови;
  • будь-які будівельні роботи без дозвільних документів.

До об’єктів нелегальної забудови не можна відносити:

● споруди тимчасового характеру, альтанки, навісні конструкції, теплиці, засклені балкони, льохи;
● об’єкти фортифікації і інженерно-технічні системи.

Зазначені об’єкти можуть зводитися без оформлення дозволів, адже вони відносяться до тимчасових об’єктів. При оформленні самовільного будівництва до 1992 року отримувати дозвіл на будівництво теж не потрібно. В такому випадку оформляється технічний паспорт і реєструється право власності.

Особливості легалізації самобуду

На території України існує декілька видів процедури легалізації незареєстрованих об’єктів. Щоб узаконити будівлю, слід з’ясувати загальну площу, чи є документи на землю, а також дату видачі паперів на ділянку.

Реєстрація самобуду

Існують такі види узаконення об’єктів самовільного будівництва:

  • оформлення будинків за загальною процедурою через отримання дозвільних документів на початок будівництва;
  • об’єкти, побудовані до 1992 року, які не підлягають введенню в експлуатацію, а на них одразу можна реєструвати право власності;
  • житлові будинки загальною площею до 300 квадратних метрів, що побудовані в 1992-2015 роках, підлягають оформленню по будівельній амністії;
  • об’єкти, які належать до СС1, СС2 і СС3 класу наслідків оформляються по загальній процедурі.

Ціна узаконення самовільної будови

Формування цін на оформлення відповідних документів відбувається в персональному порядку. На вартість впливають такі чинники:

● призначення споруди;
● чисельність власників;
● наявність документації;
● розташування об’єкта і ділянки;
● складність виконання завдань.

Оформлення будинку або іншої споруди слід довіряти професіоналам. Співробітники
спеціалізованої компанії з радістю нададуть безкоштовну юридичну консультацію з цього питання.


#БудьПершим — підписуйся на нас у соцмережах:
Попередня новина Військового волинської бригади, який потрапив у полон до бойовиків, повернули
Наступна новина Відбулася наймасштабніша подія в громадському секторі Волині
Схожі новини