В умовах сучасності все більше людей намагаються перебратися з квартир у власні будинки. У цьому бажанні багато плюсів - від спокійного відпочинку після роботи до повної відсутності конфліктів із сусідами. Крім того, власний будинок - те, що потрібно для великої родини. Тут зручно виховувати дітей та тримати домашню живність. Найкращий вибір - побудувати будинок мрії, відповідно до власного проєкту. Однак, першим кроком на шляху до нього стане придбання власної землі. ASGroup ділиться корисною інформацією про те, як вибрати земельну ділянку.
Як знайти ділянку під забудову
Звертати увагу потрібно на різні критерії, адже будь-яка дрібниця може в підсумку зіграти вирішальну роль. Детальніше про вибір відповідної ділянки далі.
Ступінь доступності та форма
Насамперед, земельна ділянка під будівництво має бути рівною. Будувати будинки на схилі - небезпечно. Плюс, добиратися до житла в такому разі складніше. Бажано, щоб ділянка мала правильну форму, наближену до прямокутної. Для порівняння, довга, але вузька площа буде непридатною для будівництва.
Не зайвим буде заздалегідь продумати, чи вийде прокласти до майбутнього будинку асфальт, чи зручно буде заїжджати. Комфортний під'їзд до будинку - один із найважливіших показників того, що ділянка обрана правильно.
Аналіз території та прилеглої місцевості
Серед важливих критеріїв – наявність ґрунтових вод. Тому потрібно обов'язково провести геологічний аналіз ґрунту. Тільки так можна зрозуміти, наскільки тут волога земля і чи підходить вона для забудови.
Примітно, що багато хто нерідко заговорює про те, щоб оселитися ближче до лісу або ж до водойми. Крім аналізу ґрунту потрібно враховувати й деякі інші чинники. Наприклад, те, що влітку наближеність до річки або озера означатиме ще й велику кількість комарів. З лісу ж на ділянку можуть добиратися гризуни або навіть рептилії. Тому всі нюанси слід вивчити й узгодити для себе заздалегідь.
Якщо поблизу є сусіди, правильним рішенням буде познайомитися з ними. Не тільки з ввічливості, але також тому, що вони зможуть розповісти про прилеглу територію багато корисного.
Комунікації на ділянці
Не менш значущий привід придбати ту чи іншу землю під будівництво - це наявність там комунікацій:
- Електрика. Питання приєднання до місцевої мережі має бути пріоритетним. Адже без електрики не працюватиме будівельне обладнання. У крайньому разі, можна запитати у сусідів дозволу про тимчасове підключення до них. Альтернативою можуть виступати й генератори.
- Водопостачання. Потрібно розуміти, де після заселення можна буде брати воду - потрібно копати колодязь або підключитися можна буде інакше.
- Газопостачання. Бажано, щоб була можливість після будівництва приєднатися до місцевого газопроводу.
- Інтернет. Якщо мобільний зв'язок є зараз практично скрізь, то ось інтернет прокладають не всюди. Тож, якщо не дротовий, але слід хоча б уточнити, чи буде тут ловити мобільний інтернет і наскільки добре.
Інфраструктура поблизу
Ще один цікавий пункт, здатний вплинути на бажання купити ділянку в конкретному місці - це наявність інфраструктури в межах досяжності. У цьому разі потрібно розуміти:
- стан доріг, а також графік руху транспорту;
- чи можна в найближчих магазинах знайти товари першої необхідності або ж отримати десь поблизу медичну допомогу;
- чи знаходяться поруч садок або школа (за наявності дітей).
Як можна зрозуміти, вибір ділянки під будівництво власного будинку - справа дуже відповідальна. Тому слід ретельно зважити всі «за» і «проти», уточнити всі особливості та тільки потім приймати остаточне рішення. Ділянка, на якій у майбутньому постане новий будинок - це перший крок до мрії. Однак не слід втрачати голову, погоджуючись купити першу ж землю, яка сподобається візуально. Це може виявитися серйозною помилкою.
*реклама
Бажаєте читати першим найважливіші новини Луцька та Волині? Приєднуйтеся до нашого каналу в Telegram! Також за нашим сайтом можна стежити у Facebook, Google+ та Instagram.
