У Луцьку 9 українських банків обслуговують кредитні програми для придбання квартири на вторинному ринку. Ставки по кредитах починаються від 12% річних, а переплата за п'ять років буде обчислюватися сотнями тисяч гривень.
Доступні кредити повинні дати поштовх активності на ринку нерухомості, однак банки перестраховуються, побоюючись невиплат за довгостроковими позиками. На низький рівень видачі позик на житло до цього часу впливає відлуння кризи 2008 року, коли 90% валютних кредитів в забезпеченні яких була нерухомість стали проблемними.
В результаті обережної політики банків середня ставка по кредитах на придбання квартири складає близько 20%. Мінімальна ставка становить 12% (на перші 3 роки), максимальна – 24%. Ціни на двокімнатні квартири в Луцьку починаються від 18 тисяч доларів, а середня вартість складає понад 30 тисяч доларів.
В результаті обережної політики банків середня ставка по кредитах на придбання квартири складає близько 20%.
Таким чином, придбавши нерухомість вартістю 1 мільйон гривень в кредит на 5 років, позичальник в середньому переплатить 360 тисяч гривень в залежності від кредитної програми і виду кредитування.
На розмір кредитної ставки на придбання квартири в Луцьку також впливають період погашення позики і сума обов'язкового першого внеску (серед найбільш популярних програм кредитування його розмір коливається від 20 до 50%).
Читайте також: Як зробити з квартири магазин: поради від «ВМБ-Нерухомість»
Гравці, які працюють на ринку кредитування вторинного житла орієнтуються на політику великих державних банків. В «Укргазбанку» актуальний розмір ставки 18,9%, в «Ощадбанку» – 19,99%, в «ПриватБанку» – 19,9% .
За п'ять років одержувач кредиту на 600 тисяч гривень переплатить мінімум 250 тисяч гривень. Саме така сума необхідна при покупці нерухомості вартістю 1 млн гривень та першому внеску 40% від вартості.
«ВМБ нерухомість» в соцмережах Facebook, Instagram, Telegram.
Дані кредитні програми користуються малим попитом, тому що висока відсоткова ставка та вимоги до позичальника. Також на первинному ринку існують безвідсоткові програми розтермінування платежів від забудовників.
|
Банк |
Ставка, % |
Переплата, грн |
|
Банк Львів |
12 (перші 3 роки, далі 2% річних +12M UIRD) +1% від суми кредиту |
243 181 |
|
Кредобанк |
17 (перші 3 роки, далі 4,5% річних +3M UIRD) |
308 064 |
|
Укргазбанк |
18,9 |
338 052 |
|
Південний |
19 +1% разова комісія |
346 071 |
|
ПриватБанк |
19,9 |
358 350 |
|
Ощадбанк |
19,99 +1% від суми кредиту |
366 189 |
|
VS Bank |
23 |
405 228 |
|
Банк інвестицій |
23,5 +1% від суми кредиту |
439 298 |
|
Таскомбанк |
24 +1,5 % від суми кредиту |
452 934 |
* 40% від вартості нерухомості перший внесок (необхідно 600 000 грн крудиту)
** Розрахунки вказані без додаткових витрат позичальника (оцінка заставного майна, страхування предмету іпотеки, страхування життя, послуги нотаріуса, відкриття рахунку, видача коштів та інші)
*** Дані актуальні станом на 28.08.2018
Бажаєте читати першим найважливіші новини Луцька та Волині? Приєднуйтеся до нашого каналу в Telegram! Також за нашим сайтом можна стежити у Facebook, Google+ та Instagram.