Якщо об’єкт був зведений без отримання дозвільних документів, тоді їх потрібно отримати для подальшої експлуатації. Також, коли немає оформленого права власності на нерухомість, стають неможливими угоди в сфері купівлі, продажу або прийняття спадщини.
Щоб узаконити будь-які об’єкти нерухомості, можна звернутися за безоплатною експертною консультацією за адресою https://dozvil.ua/oformlenie-samostroya.
Самобуд і його види
Самовільна будова - зведення об’єкта нерухомості без дозвільної документації, з порушенням нормативів у сфері будівництва та містобудування.
Спорудами самобуду є:
- реконструкція нерухомості без оформлення відповідних документів;
- зведення прибудов без наявності належних документів, що виконані з порушенням будівельних норм;
- будівництво на території, що не призначена для забудови;
- будь-які будівельні роботи без дозвільних документів.
До об’єктів нелегальної забудови не можна відносити:
● споруди тимчасового характеру, альтанки, навісні конструкції, теплиці, засклені балкони, льохи;
● об’єкти фортифікації і інженерно-технічні системи.
Зазначені об’єкти можуть зводитися без оформлення дозволів, адже вони відносяться до тимчасових об’єктів. При оформленні самовільного будівництва до 1992 року отримувати дозвіл на будівництво теж не потрібно. В такому випадку оформляється технічний паспорт і реєструється право власності.
Особливості легалізації самобуду
На території України існує декілька видів процедури легалізації незареєстрованих об’єктів. Щоб узаконити будівлю, слід з’ясувати загальну площу, чи є документи на землю, а також дату видачі паперів на ділянку.
Реєстрація самобуду
Існують такі види узаконення об’єктів самовільного будівництва:
- оформлення будинків за загальною процедурою через отримання дозвільних документів на початок будівництва;
- об’єкти, побудовані до 1992 року, які не підлягають введенню в експлуатацію, а на них одразу можна реєструвати право власності;
- житлові будинки загальною площею до 300 квадратних метрів, що побудовані в 1992-2015 роках, підлягають оформленню по будівельній амністії;
- об’єкти, які належать до СС1, СС2 і СС3 класу наслідків оформляються по загальній процедурі.
Ціна узаконення самовільної будови
Формування цін на оформлення відповідних документів відбувається в персональному порядку. На вартість впливають такі чинники:
● призначення споруди;
● чисельність власників;
● наявність документації;
● розташування об’єкта і ділянки;
● складність виконання завдань.
Оформлення будинку або іншої споруди слід довіряти професіоналам. Співробітники
спеціалізованої компанії з радістю нададуть безкоштовну юридичну консультацію з цього питання.
Бажаєте читати першим найважливіші новини Луцька та Волині? Приєднуйтеся до нашого каналу в Telegram! Також за нашим сайтом можна стежити у Facebook, Google+ та Instagram.
