Прямий ефір «Луцького радіо»

Будинки-«рукавички». Рейтинг людності у луцьких ЖК

Будинки-«рукавички». Рейтинг людності у луцьких ЖК

Луцьк помітно розбудовується. Будівельні майданчики під майбутні багатоповерхівки з’являються в спальних і в колишніх промислових мікрорайонах, в самому центрі міста і на окраїнах. Тим часом інфраструктура не змінюється: школи, садочки, медичні заклади, дороги, місця, де можна припаркувати автомобіль – усе це лишається в тій самій кількості, що і десятки років тому.

Для того, щоб визначити, де комфортне проживання можливе, а який мікрорайон – уже перенаселений, існує таке поняття як щільність заселення. Торік в Україні ввели чітке обмеження, якою має бути така щільність.

Ми вирішили перевірити, скільки людей планують заселити у найбільших луцьких новобудовах і чи відповідають такі плани вимогам.

Які норми?

Максимальна щільність заселення, яка дозволяється в Україні – 450 людей на гектар території. До вересня 2018 року, коли вступили в дію нові будівельні норми, така цифра була більшою – 800 людей на гектар.

Скільки це квартир? Коментує ексначальник Департаменту містобудування Луцької міськради, архітектор Георгій Шевчук.

«Є такий показник, як коефіцієнт сімейності. Він вираховується на основі конкретних статистичних даних і «плаває», бо в когось сім’я може бути із 10 людей, а хтось сам виховує єдину дитину. Загалом для «грубого» підрахунку у Луцьку зараз використовують цифру 2,5 людини. Тобто 450 людей, яких дозволено заселити на одному гектарі, ми ділимо на 2,5 і отримуємо 180 квартир. Це – дев’ятиповерхівка на п’ять під’їздів», – розповів він.

До речі, цифра в 450 людей – максимальна. Для комфортного життя потрібно навіть менше, і в правилах вимога щодо щільності заселення починається від 150 осіб на гектар.

Як ми рахували?

Ми вибрали 12 найбільших житлових комплексів міста, які ще будуються: «Атлант», «Варварівка», «Волошковий дім», «ДрімТаун», «Карамелька», «Липинський+», «Оберіг», «Панорама», «Світлий хутір», «Тріумф», «Супернова» і «Яровиця»

Кількість квартир у новобудові (дізнавалися у відділах продажів житлових комплексів) множили на коефіцієнт сімейності, який у Луцьку становить 2,5. Отримана цифра - орієнтовна кількість людей, які будуть тут проживати.

Далі розраховували щільність заселення у відношенні до розміру земельної ділянки, на якій будується ЖК.

Які результати?

№ П/П

ЖИТЛОВИЙ КОМПЛЕКС

К-СТЬ КВАРТИР

К-СТЬ ЛЮДЕЙ

ПЛОЩА ДІЛЯНКИ (га)

ЩІЛЬНІСТЬ ЗАСЕЛЕННЯ (чол./га)

  1.  

«Супернова»

(вул. Супутника, 1)

 

752

 

1880

5,6067

335

  1.  

«Оберіг»

(вул. Арцеулова, 6, 10, 12)

 849  2122  5,225  406
  1.  

«Світлий хутір»

(вул. Олеся Гончара, 1)

124

310

0,7385

420

  1.  

«Тріумф»

(просп. Перемоги, 32а, 32б)

 430  1075  2,096  513
  1.  

«Варварівка»

(вул. Чорновола, 40)

100

250

0,4370

572

  1.  

«Карамель»

(вул. Конякіна, 3А-3Ж)

 

840

 

2100

3,0303

693

  1.  

«ДрімТаун»

(вул.Привокзальна, 12)

 

1000

 

2500

3,2877

760

  1.  

«Волошковий дім»

(с. Липини, вул. Марії Заньковецької)

 290  725  0,9399  771
  1.  

«Яровиця»

(вул. Яровиця)

 

800

 

2000

 

2,5590

 

782

  1.  

«Панорама»

(вул. Арцеулова, 1А)

360

900

0,9822

916

  1.  

«Липинський+»

(Липини, вул. Січових Стрільців, 2В)
 112  280  0,2974  941
  1.  

«Атлант»

(вул.Рівненська, 25)

 

1300

 

3250

3,0721

1 058

 

Середній показник щільності заселення в усіх десяти ЖК становить 680,6 людей на гектар, що серйозно перевищує визначені межі.

Людмила ЯВОРСЬКА


Бажаєте читати першим найважливіші новини Луцька та Волині? Приєднуйтеся до нашого каналу в Telegram! Також за нашим сайтом можна стежити у Facebook, Google+ та Instagram.

Залишити коментар
#БудьПершим — підписуйся на нас у соцмережах:
Попередня новина Хроніка пригод Луцька і Волині. Вівторок, 3 вересня
Наступна новина «Був дзвінок: «Ну що, готова?». Ірина Вахович. ІНТЕРВ'Ю
Останні новини
Схожі новини