Якщо ви шукаєте затишне житло практично за містом, але із повноцінною міською інфраструктурою – аптеками, магазинами, дитсадком, школою, то житловий будинок «Липинський» будується саме для вас!
На виїзді із району Теремно вже зведена перша черга стоквартирної багатоповерхівки. Згідно плану забудови будинок матиме 4 під’їзди. Квартири – від одно- до п’ятикімнатних. До того ж пропонують дворівневі оселі.
За словами представника замовника будівництва з продажу Тетяни Пронози, особливістю ЖБ «Липинський» є можливість перепланування квартир.
«Люди, які хочуть нестандартне житло, можуть проявити свою фантазію у ЖБ «Липинський». Купуючи у нас квартиру, клієнт отримує не лише стіни та підлогу, а й ряд вагомих переваг, зокрема, прекрасний краєвид, поряд рекреаційна зона – Теремнівські ставки, інфраструктура – дитячий садочок, школа №22 поряд, лікарня, супермаркет», – розповідає пані Тетяна.
Також представник забудовника наголосила, що у будівництві використовуються лише якісні матеріали, працюють досвідчені спеціалісти та будівельні організації.
«Будуємо не просто для того, щоб збудувати і отримати разову грошову вигоду…Ми хочемо, щоб від даного проекту задоволення отримали всі – і ми як забудовники, і наші клієнти, майбутні мешканці», - переконана Тетяна Проноза.
ХТО БУДУЄ?
Замовником будівництва є нова у Луцьку будівельна компанія – ТзОВ «Липинський». Будинок із однойменною назвою є першим проектом цієї компанії, та, за словами замовника будівництва, будується гарантовано якісно, адже є своєрідною візитівкою ТзОВ «Липинський» та його першою репутацією.
«Це наш перший проект, адже ТзОВ «Липинський» є компанією-початківцем у сфері будівництва, проте маємо плани розвивати нашу діяльність і зарекомендувати себе як надійного забудовника», – розповів директор ТзОВ «Липинський» Борис Дацюк.
На фото: директор ТзОВ «Липинський» Борис Дацюк
Головний проектант ЖБ «Липинський» Ростислав Куницький каже, хоча будинок багатоповерховий, але він гармонійно вписується в навколишню малоповерхову забудову. Перший поверх будинку відведений для приміщень комерційного призначення. Довкола будинку передбачена парковка на 80 місць, дитячий та спортивний майданчики.
Генпідрядником, тобто компанією, яка безпосередньо здійснює будівельні роботи, обрали фірму «Луцьктехнобуд». Її представник Сергій Губенко розповів, що для них головне – контроль якості будівництва та терміни виконання.
«Ми не можемо підвести замовника, а відтак і майбутніх мешканців, які вже почали купувати житло у ЖБ «Липинський», – наголосив пан Губенко.
БУДИНОК УТЕПЛЕНИЙ ЗА НОВІТНІМИ ТЕХНОЛОГІЯМИ
Утепленням фасаду, покрівлею та внутрішніми роботами займається київська фірма «Форест». Вона вже не перший рік обслуговує столичні висотки, освоюючи новітні технології утеплення та перекриття даху. «Підглянуті» у Києва новації «Форест» застосовує і у Луцьку.
«Енергоефективність – те, на чому акцентує увагу як держава, так і забудовник. Фасад згідно сучасних норм – 120 мм пінопласту 35-ої щільності. Покрівля – ПВХ мембрана, яку мало хто у Луцьку використовує, вона дозволяє покрівлі дихати, відпускати пар та не пропускати вологу ззовні», – розповів Роман Олійник із підприємства «Форест».
Ще однією «родзинкою» будинку «Липинський» є нанесення на внутрішні стіни сучасної гіпсової штукатурки, яка дозволяє фактично одразу клеїти шпалери чи фарбувати стіни.
ВІКНА У ЖБ «ЛИПИНСЬКИЙ» СЛУЖИТИМУТЬ ДО 50 РОКІВ
Новобудова особлива ще й тим, що має багато вітражів, балконів, недешевих вікон. Усі ці металопластикові конструкції – пропозиція компанії із майже десятирічним стажем «Віконний стандарт».
«Шестикамерний профіль Decco виготовляється у Польщі, а в Києві збирається згідно розмірів замовника. 42-міліметровий склопакет, два енергозберігаючих скла – дають можливість досягнути такого ж збереження теплоти, яку має стіна. Гарантія на вікна - 5 років, але служитимуть вони 45-50 років», – повідав представник компанії «Віконний стандарт» Дмитро Морозюк.
Щодо вітражів, то їхня особливість полягає у шестикамерній системі та склопакеті, який зберігає майже 95% тепла. Тому такі вітражі енерговитрат фактично не мають і виконують таку ж функцію як фасад з утепленням.
У КОЖНІЙ КВАРТИРІ АВТОНОМНЕ ОПАЛЕННЯ І ТЕПЛА ПІДЛОГА
«Ми є підрядником будівництва із сантехнічних робіт, опалення, водопостачання і водовідведення, – розповів директор ПП «Бош-тепло» Сергій Шкода. – Котли, радіатори, теплі підлоги… У цьому будинку будуть встановлені двоконтурні котли Bosh – високої якості, економічні, практичні. Комфортні радіатори опалення… Усе для комфорту майбутніх мешканців, яким не доведеться нічого перероблювати. Система опалення вищого рівня».
ЖБ «ЛИПИНСЬКИЙ» УЖЕ МАЄ ПЕРШИХ ПОКУПЦІВ
Один із перших власників квартири у ЖБ «Липинський» Микола Витвицький. Чоловік придбав однокімнатну квартиру площею 40 квадратних метрів для своєї дочки та її сім’ї.
Пошук житла, як зізнається він, зайняв близько півроку.
«Будь-хто, хто купує квартиру, цікавиться її місцем розташування. Як на мене, то воно тут ідеальне – поруч медичний центр, у кількох хвилинах перинатальний центр, магазини, аптека, церква із чудовим дитячим майданчиком, немає промисловості, Чисте, тихе, спокійне місце із абсолютно сформованою інфраструктурою. Плюс на першому поверсі планується багато закладів. Такого фундаменту у Луцьку я не бачив – суцільний залізобетон. Цей будинок не може мати тріщин, осідання, йому і землетрус не страшний. Товщина стіни – це 80 сантиметрів, так замки будували у Середньовіччі», – ділиться враження від придбаного житла пан Микола.
КРЕДИТУВАННЯ
До слова, у будинку «Липинський» можна придбати квартиру і в кредит. Для цього є домовленість замовника будівництва з «Кредобанком», який пропонує найнижчі гривневі кредити у регіоні – ставка 15,9% річних, терміном до 20 років.
«Багато клієнтів хочуть придбати квартиру у приміській зоні. Українські банки частково пропонують кредитування іпотечного житла, але ця програма є неактивною, зважаючи на попередні періоди іпотечної кризи. Тому ринок цікавим є для Кредобанку, який, як відомо, є банком польської групи», – розповіла регіональний директор ПАТ «Кредобанк» Катерина Фурманюк.
За її словами, перший внесок становить 30% вартості житла, решту кредиту можна розбити максимум на 20 років. З урахуванням і тіла кредиту, і відсотків щомісячний платіж становитиме від 2,5 до 4,5 тисяч гривень, залежно від вартості квартири.
Відомо, що уже четверо клієнтів скористалися кредитування та придбали квартири у ЖБ «Липинський».
Юристи наголошують, аби бути застрахованим від обману та недобросовісності забудовника, максимум уваги потрібно приділити документам, на підставі яких здійснюється будівництво. Для потенційних покупців квартир у ЖБ «Липинський» у центрі продажу надають пакет усіх необхідних документів: на землю, витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, дозвільну документація, декларацію про початок будівельних робіт, містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки, проектну документацію, наявність експертизи проекту, проектний план.
Ознайомитись із ЖБ «Липинський» можна на сайті http://липинський.com.ua
Адреса ЖБ «Липинський» на розі вулиць Теремнівська та Січових стрільців 2в с. Липини
Тел. 050 714 48 48
Бажаєте читати першим найважливіші новини Луцька та Волині? Приєднуйтеся до нашого каналу в Telegram! Також за нашим сайтом можна стежити у Facebook, Google+ та Instagram.
